SUMMARY
La rapida urbanizacion evidenciada en las ciudades del hemisferio sur, las esta emplazando en el centro de la agenda del desarrollo del s.XXI. Los intensos procesos de transformacion plantean tanto retos como oportunidades para pensar y actuar sobre el futuro de las ciudades. En Latinoamerica, estos procesos han incrementado la escala del medioambiente urbano, siendo las ciudades intermedias protagonistas principales. En Chile, ellas exhiben acelerados cambios socio-espaciales, revelando una expansion urbana y un deterioro fisico-ambiental en sus areas centrales. Tomando el caso de Valdivia, cobra interes el explorar factores y condicionantes que han influido en su expansion desde el terremoto de 1960, desde un enfoque economico, politico y morfologico. Los resultados advierten que las politicas urbanas y los instrumentos de planificacion vigentes, fomentan y transfieren al sector privado la responsabilidad de modelar el crecimiento hacia nuevas zonas de expansion, generando profundas transformaciones sobre el territorio, logrando agudizar la segregacion socio-espacial.