SUMMARY
O presente artigo tem como enfoque compreender como a ação dos promotores imobiliários de Santana do Livramento (RS) interage com a condição de cidade-gêmea. Para estudar tal questão foi construído um referencial teórico que trata sobre o conceito de espaço urbano, a dinâmica da produção do espaço enquanto mercadoria, a definição dos agentes sociais urbanos e, por fim, a caracterização da fronteira e das cidades-gêmeas. A produção dos dados foi feita através de um trabalho de campo na cidade que contou com a análise de um jornal local na sua seção de “Classificados” na qual se encontravam os anúncios publicitários dos empreendimentos imobiliários. Nessa análise foram pesquisados os dados referentes ao período de 2008-2018. E para complementar os dados produzidos através do jornal foram realizadas entrevistas com promotores imobiliários e representantes de imobiliárias locais. Com base nesses dados se evidenciou que a ação dos promotores imobiliários em Santana do Livramento (RS) possui uma conexão forte com a condição de cidade-gêmea principalmente porque é através da entrada de compradores uruguaios que ocorre parte da capitalização dos empreendimentos.