SUMMARY
Este trabalho apresenta uma avaliação funcional e de conforto térmico em edifícios verticais em Blumenau SC, com diagnóstico e avaliação uma amostra edilícia do bairro Victor Konder, região próxima ao centro e em grande processo de verticalização. O método de trabalho englobou as etapas de visitas in loco, levantamento de dados de campo e de projetos, análises pós-projetos e análises específicas. A análise dos edifícios verticais de uso habitacional foi realizada em trinta e quatro (34) edifícios do bairro, característico de ocupação de classe média. A avaliação realizada identificou maiores deficiências nos edifícios nos critérios de avaliação de funcionalidade, quando comparado aos critérios de conforto térmico. Do total da amostra, nenhum dos edifícios atingiu o valor máximo na avaliação realizada considerando os critérios de conforto térmico e de funcionalidade. Na parte de avaliação de conforto térmico foi realizada a simulação computacional do comportamento térmico de uma edificação da amostra de estudo, representativa dos edifícios avaliados.